N00158 | Prodej tří pozemku Vráž u Berouna

Nabízíme Vám k prodeji pozemky bez inženýrských sítí, v k. ú. Vráž u Berouna, Územní plán Vráž, který nabyl účinnosti dne 3. ledna 2011, vymezeny každý s rozdílným způsobem využití. Pozemky se skládají z 3 parcelních čísel (zast. plocha a nádvoří, ovocný sad a lesní pozemek). Celková výměra je 8.255m2. Viz vizualizace. Musíme říci, že tyto pozemky mají opravdu velký potenciál. Kombinace svahu, otevřeného výhledu na obec a okolní kopce, mladého sadu a moderní dřevostavby s terasou vytváří velmi atraktivní koncept. Zvlášť, že budoucí chata neruší panorama a naopak celý výhled využívá. Lesní pozemek je vymezen v ploše lesní PUPFL a má plochu 4.299m2, na jehož pozemku se nacházela stavba (vyhořela) pro rodinnou rekreaci RZ s číslem evidenčním, která má dle RÚIAN celkovou zastavěnou plochu 48 m2, celkem 4.347 m2. Protože jako plocha rekreace je v územním plánu vymezen pouze tento pozemek, jehož součástí je tato stavba, stavbu nelze plošně rozšiřovat. V případě, že by se stavba jakýmkoli způsobem na základě stavebního povolení měnila, bylo by třeba zachovat stávající zastavěnou plochu ve stávající stopě (či ji eliminovat) a dodržet relevantní výše zvýrazněnou podmínku prostorového uspořádání o výšce a podlažnosti. Vyňato z Územního plánu: "Výměra zastavěné plochy rekreačních objektů (do které se započítávají zpevněné terasy zastřešené i nezastřešené) nepřesáhne 8 % celkové výměry předmětného pozemku, zároveň však maximálně 60 m2 a to vč. přístaveb stávajících objektů. V případě oddělení části pozemku, na kterém je již realizována nebo povolena rekreační stavba, nebude na této nově oddělené části povolena další stavba, kdy výška objektů nepřekročí 1,0 NP s výškou okapové hrany max. 3,0 m od přilehlého terénu a výškou hřebene max. 6,0 m, jedním podzemním podlažím do hloubky max. 3,0 m". Třetí pozemek o výměře 3.908 m2, je vymezen v ploše Z-Z zahrady samostatně užívané, ovocné sady, zahradnictví, speciální kultury, zahrady a produkční sady pro pěstování ovoce, trvalé travní porosty, izolační a doprovodná zeleň, účelové komunikace, stavby a zařízení na uskladnění, zpracování a prodej zemědělské produkce, nezbytná dopravní a technická infrastruktura, účelové stavby k ukrytí před nepohodou, sociální zázemí, přístřešky pro techniku, podmínky prostorového uspořádání, kde výška účelových objektů nepřekročí 1,0 NP a zastavitelnost pozemku 10 %. Doprava z Prahy BUS, vlak, nebo autem 35 min. Pozemky se nachází v krásné rekreační oblasti, nedaleko je Svatý Jan pod Skalou, možnost koupání v řece Berounce, cyklistika, turistika, jeskyně, rozhledny, atd..Ať už se do projektu pustíte skutečně, nebo zatím jen hledáte inspiraci, vypadá to jako místo, kde by se dalo trávit hodně příjemných víkendů. Cena je na vyžádání v RK.